Jordabalken hyreslagen
•
Jordabalken
Jordabalken (JB) var en av nio balkar i års lag som avhandlar rättsliga bestämmelser angående fast egendom. I både Sverige och Finland har års jordabalk upphävts och ersatts med nya lagar med samma namn. I Sverige har den nuvarande jordabalken SFS-nummer och i Finland författningsnummer / Lagarna är olika, men innehåller i båda fall centrala regler för fastighetsrätt, hyresrätt med mera. Det tolfte kapitlet i den svenska jordabalken brukar oegentligt ibland kallas hyreslagen.
Jordabalkens utveckling i Sverige
[redigera | redigera wikitext]Jordabalken i års lag innehöll 18 kapitel. Även före införandet av den nya jordabalken genomgick balken stora förändringar, bland annat genom kungliga förordningen 21 dec , den 22 dec , den 16 juni samt ett större reformarbete som skedde i början av talet: År uppdrogs åt lagberedningen att genomföra en omarbetning av jordabalken med därtill hörande författningar. Beredningen fick möjlighet att lämna sitt förslag i delar.
avlämnade beredningen ett förslag om nyttjanderätt, som omfattade såväl allmänna bestämmelser som särskilda stadganden om arrende, hyra och det då relativt nya institutet tomträtt. Detta förslag antogs
•
Hyreslagen
Uppdaterad: 6 november,
I hyreslagen finns omfattande bestämmelser som rör hyra av både bostad och lokal. Hyreslagen är, namnet till trots, inte en egen lag. När man refererar till hyreslagen pratar man om jordabalkens 12 kapitel. Även om hyreslagen reglerar de flesta former av uthyrning finns det även andra lagar i vissa fall.
Innehåll
Hyreslagens innehåll
Hyreslagen innehåller 73 paragrafer indelat på 16 olika sektioner. Lagen behandlar huvudsakligen relationen mellan hyresgästen och hyresvärden vid en förstahandsuthyrning. Vid en sådan uthyrning har både hyresvärden och hyresgästen vissa rättigheter och skyldigheter som alla går att utläsa ur hyreslagen. Men även andrahandsuthyrning av en hyresrätt styrs av den här lagen.
Vid uthyrning av en bostad som uthyraren själv äger gäller även lagen om uthyrning av egen bostad.
Hitta lediga bostäder att hyra
- Över lediga bostäder just nu
- Gratis att registrera ett konto
- Extra tryggt att hyra genom Samtrygg
Särskilt viktiga bestämmelser i hyreslagen
Eftersom hyreslagen innehåller många bestämmelser är det också många bestämmelser som är särskilt viktiga att ha koll på. De
•
Hyreslagen
Hyreslagen är en informellt dock vedertaget namn för 12 kapitlet jordabalken (JB) (). Hyreslagen reglerar förhållandet mellan den liksom hyr ut och den hyrande, ibland omnämnd inom samband tillsammans lägenhetsuthyrning. 12 kapitlet JB består från olika regler för lokaler, för hem samt till fritidsbostäder. inom lagtexten används ordet "lägenhet" för båda typer från objekt. Hyreslagen skall läsas tillsammans tillsammans med 7 kapitlet JB vilket innehåller allmänna regler ifall nyttjanderätter.
Historia
[redigera | redigera wikitext]Ursprungligen, inom års team, motsvarades hyreslagen av avsnitt 16 inom Jordabalken, Om städsel, lego och fardag, samt avsnitt 17, Om afrad samt afradsdag å landet, samt hushyro inom staden. var fanns bland annat bestämmelser om avtalstid (fardagar), korrekt till nedsättning av hyra vid hyresvärdens försummelser, hyresgästens uppförande samt uppsägning från hyresavtal. Hyresavtal reglerades även i diverse nyttjanderättslagar.
Hyresavtalet
[redigera | redigera wikitext]I start av hyreslagen definieras hyresavtal, som skall vara ett upplåtelse från hus alternativt del från hus mot ersättning (1 § 1 stycket). Detta innebär för att avtalet måste innebära en hus, liksom helt alternativt delvis upplåt