Renovering hyreslägenhet
•
Renovering av din hyresrätt – här är allt du behöver veta
En hyresgäst får stå ut med en del störningar, till exempel vid en ombyggnad, från grannfastigheter utan att ha rätt till hyresreduktion. Det ska då vara fråga om ”normala” störningar. Av praxis framgår att en hyresgäst haft rätt till ersättning, men då har det varit fråga om sådant som inte betecknas som vanligt förekommande vid en normal ombyggnad. I det fallet var det fråga om byggbodar som var placerade omedelbart utanför ett fönster under en längre tid.
Jag har ett korttidskontrakt och väntar på besked om när renovering ska ske. Går det att kräva en ny lägenhet på grund av renoveringen eller har man inte rättigheter på grund av att det är ett korttidskontrakt?
Jag utgår från att du har ett så kallat rivnings- och/eller ombyggnadskontrakt och att hyrestiden är bestämd, och på kort tid. Du skriver inget om om det finns ett avtal om avstående från besittningsskyddet eller ej, men vanligen har hyresvärd och hyresgäst avtalat bort besittningsskyddet om lägenheten ska byggas om eller rivas när det är fråga om korttidskontrakt. Det innebär att hyresgästen måste flytta om hyresvärden kan visa att det är aktuellt me
•
Renovera hyresrätt – här existerar vad ni får samt inte får göra
Tråkig plastmatta, slitna köksluckor och fläckiga väggar – är detta dags till en renovering av din hyresrätt? oss har tagit reda vid vad ni får utföra i din hyresrätt samt vad liksom inte existerar tillåtet. inom denna nyhet får ni svaren ni länge undrat över!
Så förmå du renovera din hyresrätt
Bor du inom en hyresrätt finns detta vissa begränsningar på vilket du förmå göra samt vad ni inte kunna göra. detta kan skilja sig beroende på vilken fastighetsägare ni har. detta bästa existerar att dubbelkolla med din hyresvärd innan du sätter igång. Nedan listar oss saker likt du nästan alltid får göra inom din hyresrätt.
Renovera kök inom hyresrätt – Do&#;s and Don&#;t&#;s
Ett matlagning i enstaka gammal bostad kan kännas slitet, opersonligt och mindre intressant . Innan ni drar fram målarburkarna samt mäter upp köksluckorna existerar det god att lyssna av dig till din hyresvärd. möjligen ingår renovering av ditt kök inom din hyra? Eller besitter du ett väldigt kräsen hyresvärd? Undvik misstaget för att göra något som hyresvärden själv förmå betala till – alternativt att råka göra något som ni inte fick!
Förnya köket inom din hyresrätt – detta är okej:
- Måla om alternativt tapetsera. titta till för att jobbet existerar fa
•
När kan man kräva att en hyresvärd renoverar en hyresrätt?
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
Tillämplig lag
Din fråga rör en hyresvärds skyldigheter för en hyreslägenhet och således är 12 kap. Jordabalken (JB) tillämpligt.
Vad kan ställas för krav på en hyreslägenhet?
Under hyrestiden är hyresvärden skyldig att se till att lägenheten håller sådan standard att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet (12 kap. 9§ + 12 kap. 15§ st 1 JB). För att förstå vad som menas med detta kan man se till vad hyresföremålet har för syfte att fungera som. En lokal behöver till exempel ha en helt annan standard än vad en bostadslägenhet behöver ha. En lägenhet ska alltså vara brukbar och fungera på sådant sätt som förväntas av en bostad.
Vad kan man kräva från hyresvärden?
En hyresvärd ska med skäliga mellanrum underhålla lägenheten genom att exempelvis måla, tapetsera om och byta ut vitvaror i köket (12 kap. 15§ st 2 JB). Detta ska göras för att bibehålla ovan nämnda standard på lägenheten. Det kan vara svårt att kräva ett visst skick på en lägenhet utöver att lägenheten ska vara i godtagbart sk